Дренаж дома

Даже самые прочные строительные материалы, из которых возводятся загородные дома, коттеджи и дачи, со временем разрушаются под воздействием влаги, и для того, защитить их от пагубного влияния грунтовых, ливневых и талых вод, необходимо обустраивать дренажные системы. Самой простой из них является ливневая канализация, однако позволяет отвести влагу лишь с поверхности почвы. Для действительно надежной защиты здания необходим дренаж фундамента дома, а также правильный дренаж вокруг дома.

Когда необходим дренаж загородного дома?

По большому счету, дренажная система дома, коттеджа или дачи не помешает никогда, однако есть несколько случаев, когда необходимость в ней является особенно насущной. Дренаж обязательно нужен, если:

  • Уровень грунтовых вод располагается выше уровня технического этажа или подвала;
  • Здание находится в низине;
  • Дом построен на участке с глинистой почвой, плохо пропускающей воду.

Кольцевой дренаж фундамента

В стоимость кольцевого дренажа входят монтажные работы и материалы, за исключением опалубки.

Наименование услуги Стоимость
Кольцевой дренаж (глубина до 100 см) 1300 руб/м.п.
Кольцевой дренаж (глубина до 150 см) 1700 руб/м.п.
Кольцевой дренаж (глубина до 200 см) 2000 руб/м.п.
Глубинный дренаж (глубина до 250 см, без учета опалубки) 2700 руб/м.п.
Глубинный дренаж (глубина от 250 см, без учета опалубки) Договорная
Смотровой колодец диаметром 315 см с крышкой 4 000 руб.
Сборный колодец с насосной станцией (глубина 3 м) 30 000 руб.

Пристенный дренаж фундамента

В стоимость пристенного дренажа входят монтажные работы и материалы, за исключением опалубки, утепления и гидроизоляции фундамента

Наименование услуги Стоимость
Пристенный дренаж (глубина до 100 см) 1500 руб/м.п.
Пристенный дренаж (глубина до 150 см) 1890 руб/м.п.
Пристенный дренаж (глубина до 200 см) 2300 руб/м.п.
Пристенный дренаж (глубина до 250 см, без учета опалубки) 3100 руб/м.п.
Глубинный дренаж (глубина от 250 см, без учета опалубки) Договорная
Смотровой колодец диаметром 315 см с крышкой 4 000 руб.
Сборный колодец с насосной станцией (глубина 3 м) 30 000 руб.
Подготовка поверхности стен фундамента к нанесению гидроизоляции от 200 руб/м²
Утепление пенополистирольными плитами 400 руб/м²
Устройство защиты гидроизоляции фундамента геомембраной 300 руб/м²
Обмазочно-оклеечные работы (в 2 слоя) от 900 руб.

Чтобы абсолютно точно выяснить, необходимо ли создавать дренажную систему, нужно заказать геологическую экспертизу участка, однако практика показывает, что в подавляющем большинстве случаев можно обойтись и без нее: если наличествует хотя бы один из указанных выше факторов, то без дренажа не обойтись.

Дренаж дома: основные разновидности

Специалисты различают три основных типа дренажа дома:

  • Пластовый;
  • Пристенный;
  • Кольцевой.

Пластовый дренаж загородного дома располагается непосредственно под ним. Он обустраивается еще на начальном этапе возведения здания и представляет собой слой песка или другого водопроницаемого материала, находящийся выше уровня трубного дренажа. Он укладывается по всей площади котлована, а его толщина должна быть не менее 30 сантиметров.

Пристенный дренаж — это дренаж вокруг дома. Основными его элементами являются пластиковые трубы, которые соединяются между собой, оборачиваются геотекстилем и укладываются по периметру здания в почве, на некоторой глубине. Этот вид дренажа обустраивается для отведения грунтовых и атмосферных вод.

Кольцевой дренаж лучше всего обустраивать в водоносных песчаных грунтах, причем тогда, когда точно известно, в каком именно направлении движутся грунтовые воды. Он обустраивается точно так же, как и пристенный, но не в непосредственной близости к дому, на удалении от трех до двенадцати метров от него.

Основные принципы проектирования и устройства дренажа для дома

Если пластовый дренаж можно обеспечить только на начальном этапе сооружения дома, то пристенный и кольцевой часто строят уже после того, как он возведен. При этом руководствуются несколькими важными принципами.

Прежде всего, когда профессионалы проектируют дренаж дома под ключ, они обязательно учитывают глубину, на которую промерзает почва. Дрены укладываются под этой границей, чтобы вода обязательно уходила по ним периоды оттепелей и таяния снега.

Следующий важный принцип обустройства дренажа дома состоит в том, что все трубы должны укладываться под некоторым уклоном. Считается, что наиболее оптимальная его величина — два-три сантиметра на один метр длинны трубы.

Помимо этого при проектировании правильного дренажа вокруг дома в первую очередь определяют то место, где будет располагаться дренажный колодец. От этого во многом зависит конкретная конфигурация системы.

Устройство дренажа вокруг дома предполагает выкапывание траншей по заранее составленной схеме и на заблаговременно определенную глубину. При этом обеспечивается заданный уклон. Их дно подсыпается песком, поверх него укладывается слой геотекстиля, который закрывает края траншей и закрепляется на них. После этого на него насыпается слой гравия, и на него укладываются пластиковые трубы перфорацией вниз. Они засыпаются слоем гравия и песка.